Voordelen

• Dalende maandlasten
• Aflossing schuld tijdens looptijd
• Schuld naar geldverstrekker steeds kleiner

Nadelen

• Hoge aanvangslasten
• Fiscaal minder gunstig
• Geen rendement op aflossing
• Lager leenbedrag mogelijk dan bij andere vormen

Bij deze hypotheekvorm lost u tijdens de looptijd maandelijks een vast, gelijkblijvend bedrag af. Door deze constante aflossingen daalt de leensom gelijkmatig (lineair).

Omdat de leensom door de aflossingen steeds kleiner wordt, betaalt u geleidelijk aan steeds minder rente. Aangezien hypotheekrente in beginsel aftrekbaar is, daalt hiermee in gelijke mate uw belastingvoordeel.

De combinatie van hoge aanvangslasten een relatief laag inkomen, maakt het vaak moeilijk om de hypotheeklast (de eerste jaren) te dragen.